Im Herzen von Poreč, im prestigeträchtigen Stadtteil Donji Špadići, befindet sich dieses exklusive Erdgeschossapartment in einem kleinen Wohngebäude mit nur fünf Einheiten. Als einzige Wohnung im Erdgeschoss bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre, Komfort und ein gehobenes Wohnerlebnis – nur wenige Schritte vom Meer und Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 800 Meter von der historischen Altstadt und der Fußgängerzone entfernt, erreichbar in einem angenehmen 10-minütigen Spaziergang. Malerische Spazier- und Radwege entlang der Küste und durch angelegte Parks führen ebenfalls direkt ins Zentrum. In der Nähe befinden sich Restaurants, Supermärkte, Hotels und eine Tankstelle. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Nähe zum renommierten Resort Hotel Pical, nur 300 Meter entfernt – eines der luxuriösesten Hotelprojekte der Region.

Die Umgebung ist geprägt von eleganten Niedrigbauten, privaten Häusern und Villen in einer ruhigen urbanen Lage. Das Objekt selbst genießt eine privilegierte Position am Ende der Reihe und bietet freie Ausblicke auf Natur und Wald auf der einen Seite sowie das Meer auf der anderen. Das beruhigende Geräusch des Meeres ist in den Abendstunden hörbar. Der Hauptstrand Materada liegt nur 300 Meter entfernt.

Mit einer Netto-Innenfläche von 72 m² verfügt das Apartment über einen modernen offenen Grundriss, einschließlich eines großzügigen Wohnzimmers mit integrierter Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei großen en-suite Badezimmern. Zudem gibt es einen separaten Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer privaten, umzäunten Terrasse von ca. 40 m². Zur Immobilie gehören außerdem ein angelegter privater Garten von ca. 80 m², ein Kellerabstellraum von ca. 12 m² sowie zwei zugewiesene Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Apartment ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln, Geräten und kompletten Beleuchtungslösungen ausgestattet. Für Komfort sorgen elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung. Premium-Materialien wurden durchgehend verwendet, darunter Aluminiumfenster mit Niedrigemissionsglas, großformatige Panoramafenster mit Schiebesystem, Innentüren mit einer Höhe von 2,5 Metern und Deckenhöhen von 2,80 Metern. Italienische Keramik und Sanitäranlagen, motorisierte Aluminiumrollläden und eine Sicherheitseingangstür unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Preis: 396.000 EUR (inkl. MwSt.)

Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und erstklassiger Lage dar – ideal sowohl als Wohnsitz als auch als hochwertige Investition.