In einer authentischen istrischen Umgebung, in ruhiger Lage nahe Višnjan, fügt sich dieses sorgfältig renovierte Steinhaus nahtlos in die Tradition und den zeitgenössischen Luxus ein. Diese einzigartige Immobilie aus den 1950er Jahren wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, die 2024 begonnen wurde, um maximalen Komfort zu bieten und gleichzeitig den ursprünglichen istrischen Architekturcharakter zu bewahren.

Mit einer Gesamtfläche von 140,69 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und bietet eine harmonische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist als eleganter, offener Wohnbereich gestaltet, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool bietet. Dieser Bereich ist ideal, um warme Sommertage zu genießen, unterstützt durch natürliche Belüftung und eine angenehme Atmosphäre. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen, was Funktionalität und Komfort für Familienleben oder Gäste gewährleistet.

Das 413 m² große Grundstück strahlt natürlichen Charme und Privatsphäre aus. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der große, jahrhundertealte Baum, der im Sommer natürlichen Schatten und ein erfrischendes Mikroklima bietet. Der Außenbereich umfasst außerdem einen 24,50 m² großen Swimmingpool und einen Garten-Grill, wodurch eine perfekte Umgebung für Entspannung und geselliges Beisammensein entsteht.

Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Häusern mit gesichertem Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Sie ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach persönlichen Vorlieben gestalten und einrichten kann. Die Immobilie verfügt über klare Eigentumsdokumentation und eine gültige Nutzungsgenehmigung, während das Energiezertifikat derzeit vorbereitet wird.

Zwischen Višnjan und Tinjan gelegen, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit, mit Nähe zu den wichtigsten touristischen Zentren Istriens und allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Preis: 620.000 EUR (inkl. MwSt.)

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investitionen oder zur Schaffung eines luxuriösen Zuhauses in einer authentischen istrischen Umgebung dar, in der Tradition, Natur und moderner Lebensstil in perfekter Harmonie zusammentreffen.